Некоторые показатели исследованной структуры предложения, спроса и продаж, конкурентной среды и динамики цен рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска по состоянию на 30.09.2024 г.
Общее количество обработанных данных в Аналитике рынка недвижимости: 680
Общее количество выполненных оценок: 200
| Показатель | Результат |
|---|---|
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 201 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 88 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 186 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 82 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 155 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 84 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 156 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 102 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 262 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 129 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 96 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 60 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 132 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 87 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 96 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 39 000 руб./кв. м |
Экстремумы на рынке жилья Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 205 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 88 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 239 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 72 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке жилья Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 177 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 84 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 171 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 73 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 262 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 129 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 132 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 50 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 132 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 87 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 125 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 30 000 руб./кв. м
Динамика индекса популярности районов в Архангельске
Индекс популярности показывает какая, в среднем, доля квартир продается за 1 календарный месяц (с момента начала строительства), и может отражать уровень интереса покупателей к району.
- Ломоносовский округ: в сентябре индекс снизился до показателя 0,030 по сравнению с 0,033 в августе.
- Октябрьский округ: в сентябре индекс вырос до показателя 0,026 по сравнению с 0,025 в августе.
- Округ Майская горка (включая 6-8 м/р-ны): в сентябре индекс вырос до показателя 0,034 по сравнению с 0,027 в августе.
- Соломбальский округ: в сентябре индекс снизился до показателя 0,034 по сравнению с 0,036 в августе.
- Округ Варавино-Фактория: в сентябре индекс остался неизменным по сравнению с 0,000 в августе.
Итого наблюдается разнонаправленный интерес к разным районам Архангельска, что не позволяет сделать вывод об устойчивой тенденции на первичном рынке жилой недвижимости.
Динамика индекса популярности районов в Северодвинске
- Город (центр, старый город, новый город, кварталы): в сентябре индекс снизился до показателя 0,032 по сравнению с 0,036 в августе.
- о. Ягры: в сентябре индекс остался неизменным по сравнению с 0,039 в августе.
Итого в Северодвинске наблюдается общее снижение интереса к строящемуся жилью.
Очаги застройки ЖК в г. Архангельск и г. Северодвинск по состоянию на 30.09.2024 г.
Обзор очагов застройки можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках Архангельска и Северодвинска (все девелоперы)
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
