Некоторые показатели исследованной структуры предложения, спроса и продаж, конкурентной среды и динамики цен рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска по состоянию на 31.01.2025 г.
Общее количество обработанных данных в Аналитике рынка недвижимости: 871
Общее количество выполненных оценок: 212
| Показатель | Результат |
|---|---|
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 191 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 123 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 197 250 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 74 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 140 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 111 500 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 168 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 99 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 196 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 160 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 126 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 38 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 134 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 128 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 102 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 51 000 руб./кв. м |
Экстремумы на рынке жилья Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 193 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 111 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 253 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 74 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке жилья Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 156 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 98 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 199 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 83 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 196 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 160 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 129 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 38 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 134 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 123 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 125 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 35 000 руб./кв. м
Динамика индекса популярности районов в Архангельске
Индекс популярности показывает какая, в среднем, доля квартир продается за 1 календарный месяц (с момента начала строительства), и может отражать уровень интереса покупателей к району.
- Ломоносовский округ: в январе индекс вырос до показателя 0,023 по сравнению с 0,020 в декабре.
- Октябрьский округ: в январе индекс снизился до показателя 0,019 по сравнению с 0,022 в декабре.
- Округ Майская горка (включая 6-8 м/р-ны): в январе индекс остался неизменным по сравнению 0,015 в декабре.
- Соломбальский округ: в январе индекс незначительно снизился до показателя 0,027 по сравнению с 0,028 в декабре.
- Округ Варавино-Фактория: в январе индекс остался неизменным по сравнению с 0,000 в декабре.
Итого наблюдается разнонаправленный интерес к разным районам Архангельска, что не позволяет сделать вывод об устойчивой тенденции на первичном рынке жилой недвижимости.
Динамика индекса популярности районов в Северодвинске
- Город (центр, старый город, новый город, кварталы): в январе индекс остался неизменным по сравнению 0,017 в декабре.
- о. Ягры: в январе индекс незначительно снизился до показателя 0,030 по сравнению с 0,031 в декабре.
Итого в Северодвинске наблюдается сниженный интерес к строящемуся жилью.
Очаги застройки ЖК в г. Архангельск и г. Северодвинск по состоянию на 31.01.2025 г.
Обзор очагов застройки можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках Архангельска и Северодвинска (все девелоперы) по состоянию на 31.01.2025 г.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
