Некоторые показатели исследованной структуры предложения, спроса и продаж, конкурентной среды и динамики цен рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска по состоянию на 31.03.2025 г.
Общее количество обработанных данных в Аналитике рынка недвижимости: 859
Общее количество выполненных оценок: 224
| Показатель | Результат |
|---|---|
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 169 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 96 500 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 192 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 79 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 150 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 107 500 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 163 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 98 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 196 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 162 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 129 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 35 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 137 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 118 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 85 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная цена 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 60 500 руб./кв. м |
Экстремумы на рынке жилья Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 247 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 95 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 267 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 73 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке жилья Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 159 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 100 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 199 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 87 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 196 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 162 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 129 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 35 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 142 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 115 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 122 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 43 000 руб./кв. м
Динамика индекса популярности районов в Архангельске
Индекс популярности показывает какая, в среднем, доля квартир продается за 1 календарный месяц (с момента начала строительства), и может отражать уровень интереса покупателей к району.
- Ломоносовский округ: в марте индекс резко вырос до показателя 0,027 по сравнению с 0,022 в феврале.
- Октябрьский округ: в марте индекс также вырос до показателя 0,024 по сравнению с 0,020 в феврале.
- Округ Майская горка (включая 6-8 м/р-ны): в марте индекс остался неизменным по сравнению с 0,016 в феврале.
- Соломбальский округ: в марте индекс остался неизменным по сравнению с 0,027 в феврале.
- Округ Варавино-Фактория: в марте индекс остался неизменным по сравнению с 0,000 в феврале.
Итого наблюдается разнонаправленный интерес к разным районам Архангельска, что не позволяет сделать вывод об устойчивой тенденции на первичном рынке жилой недвижимости.
Динамика индекса популярности районов в Северодвинске
- Город (центр, старый город, новый город, кварталы): в марте индекс незначительно вырос до показателя 0,017 по сравнению с 0,016 в феврале.
- о. Ягры: в марте индекс остался неизменным по сравнению с 0,029 в феврале.
Итого в Северодвинске также наблюдается разнонаправленный интерес к разным районам, что не позволяет сделать вывод об устойчивой тенденции на первичном рынке жилой недвижимости.
Очаги застройки ЖК в г. Архангельск и г. Северодвинск по состоянию на 31.03.2025 г.
Обзор очагов застройки можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках Архангельска и Северодвинска (все девелоперы) по состоянию на 31.03.2025 г.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
