Некоторые показатели исследованной структуры предложения, спроса и продаж, конкурентной среды и динамики цен рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска по состоянию на 31.10.2024 г.
Общее количество обработанных данных в Аналитике рынка недвижимости: 735
Общее количество выполненных оценок: 199
| Показатель | Результат |
|---|---|
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 186 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Архангельск | 92 500 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 195 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Архангельск | 60 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 155 500 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного жилья по г. Северодвинск | 84 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 165 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по г. Северодвинск | 94 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 262 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 159 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 105 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Архангельск | 60 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 123 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м первичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 123 000 руб./кв. м |
| Максимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 89 000 руб./кв. м |
| Минимальная среднерыночная стоимость 1 кв. м вторичного стрит-ритейл по г. Северодвинск | 51 000 руб./кв. м |
Экстремумы на рынке жилья Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 205 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 88 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 247 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 60 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке жилья Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 177 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 84 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 171 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке жилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 83 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Архангельска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 262 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 138 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 105 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Архангельска, зафиксированный в выборке:
— 48 000 руб./кв. м
Экстремумы на рынке нежилых помещений Северодвинска
- Абсолютный максимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 125 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на первичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 123 000 руб./кв. м - Абсолютный максимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 125 000 руб./кв. м - Абсолютный минимум среди цен предложений на вторичном рынке нежилых помещений Северодвинска, зафиксированный в выборке:
— 35 000 руб./кв. м
Динамика индекса популярности районов в Архангельске
Индекс популярности показывает какая, в среднем, доля квартир продается за 1 календарный месяц (с момента начала строительства), и может отражать уровень интереса покупателей к району.
- Ломоносовский округ: в октябре индекс снизился до показателя 0,028 по сравнению с 0,030 в сентябре.
- Октябрьский округ: в октябре индекс вырос до показателя 0,038 по сравнению с 0,026 в сентябре.
- Округ Майская горка (включая 6-8 м/р-ны): в октябре индекс снизился до показателя 0,029 по сравнению с 0,034 в сентябре.
- Соломбальский округ: в октябре индекс снизился до показателя 0,033 по сравнению с 0,034 в сентябре.
- Округ Варавино-Фактория: в октябре индекс остался неизменным по сравнению с 0,000 в сентябре.
Итого наблюдается разнонаправленный интерес к разным районам Архангельска, что не позволяет сделать вывод об устойчивой тенденции на первичном рынке жилой недвижимости.
Динамика индекса популярности районов в Северодвинске
- Город (центр, старый город, новый город, кварталы): в октябре индекс вырос до показателя 0,040 по сравнению с 0,032 в сентябре.
- о. Ягры: в октябре индекс также вырос до показателя 0,044 по сравнению с 0,039 в сентябре.
Итого в Северодвинске наблюдается общее повышение интереса к строящемуся жилью.
Очаги застройки ЖК в г. Архангельск и г. Северодвинск по состоянию на 31.10.2024 г.
Обзор очагов застройки можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках Архангельска и Северодвинска (все девелоперы) по состоянию на 31.10.2024 г.
Изменения Min и Max цен на квартиры в новостройках можно посмотреть в нашей группе Вконтакте в постах с оперативной информацией после публикации очередного выпуска Аналитического исследования.
