Готов новый выпуск Маркетингового исследования рынка недвижимости Архангельска и Северодвинска за ноябрь 2024 года. В релизе актуализированы все значимые рыночные данные, показатели и тенденции. Кроме того, состоялось очередное расширение возможностей Аналитики, а именно: появление в разделе «Ценообразование» нового инструмента «Матрица моделирования цен на основе единственной известной и при этом минимальной цены».

Дополнительный инструмент — «Матрица моделирования цен на основе единственной известной и при этом минимальной цены» призван помочь в приблизительном построении цен для всего жилого комплекса, отталкиваясь от минимальной желаемой цены, либо от единственной известной и при этом минимальной цены. Данная матрица строится на основе среднерыночных цен предложений.
Также Матрицу моделирования цен можно использовать и для анализа предложения конкурирующего ЖК, цены которого известны частично (например, только минимальная, т.е. «Цены от … руб./кв.м»), для сравнения с ценами вашего жилого комплекса. Для данного варианта анализа этот метод следует применять только в случае, когда оба объекта аналогичны по основным ценообразующим факторам, и имеют схожий уровень завершенности строительства (например, оба объекта находятся на стадии нулевого цикла строительных работ и на старте продаж).
Также в выпуске внесены минорные улучшения, устранены выявленные неточности.

ЧТО С РЫНКОМ?
В ноябре 2024 года на рынке жилья Архангельска и Северодвинска по-прежнему являет себя низкая активность, а также главенствует тенденция к понижению средней цены предложения как на первичном, так и вторичном рынках. Количество предложений снова значительно выросло относительно октября 2024 года, что также подтверждает снижение спроса.

Исчерпывающую информацию о ценах предложений на рынке первичного и вторичного рынка жилья Архангельска и Северодвинска, описанных выше, в цифровых и графических показателях можно увидеть в полном выпуске нашего Аналитического исследования.